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서울 아파트, 재건축 규제 완화 기대감에 '꿈틀'…수급지수 상승
강남권 등 매매수급지수 소폭 올라…'팔자'보다 '사자' 더 늘어 부산·경남·전북 등지도 매수세 늘어…서울·수도권 전세는 보합 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대선 이후 부동산 규
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1. 용적률이란?
용적률은 '대지면적에 대한 연면적의 비율'입니다. 여기서 대지면적이란 말그대로 땅의 면적, 즉 건축대상 필지 또는 부지의 면적을 말하고, 연면적이란 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 뜻합니다. 알아두어야 할 것! 건축법상 용적률을 산정할때 다음에 해당하는 사항들은 연면적에서 제외됩니다.
① 지하층의 면적
② 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적
③ 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적
④ 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적
기사에서 언급된 대선 후보들의 재건축 용적률 상향 공약은 어떤 뜻일까요? 용적률이 상향된다는 말은 연면적이 커진다는 의미일 것이고, 연면적이 커진다는 의미는 건물이 높아진다는 뜻입니다. 다시 말해서 재건축 용적률 상향 공약이란, 재건축으로 높은 건물을 지을 수 있도록 규제를 완화하겠다는 공약입니다.
2. 매매수급지수란?
매매수급지수란 한국부동산원에서 거래사례를 조사하거나, 매물사례, 중개업소 및 거래정보 사이트 조사가격 등을 참작하여 산출한 지수입니다. 수치는 0~200사이로 산출하며, 100을 기준으로 100 이하는 매도세가 우세하고 100 이상은 매수세가 우세한 것으로 판단합니다. 그렇다면 매매수급지수가 100보다 클수록 매수자가 많기 때문에 부동산의 시세 상승을 기대할 수 있겠죠?
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위 링크는 한국부동산원에서 제공하는 부동산 통계 뷰어입니다. 매매수급지수는 부동산 통계 뷰어를 통해서 확인하실 수 있습니다. 왼쪽 사이드메뉴에서 전국주택가격동향조사 > 주간아파트동향 > 수급동향 > 매매수급동향 순서로 들어가시면, 기사에서 다루는 주간 매매수급지수를 그래프와 표를 통해 지역별로 보실 수 있습니다.
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