반응형 재건축5 [건설 이슈] 부동산 중요용어 LTV와 DTI 0. 오늘 탐구해 볼 뉴스 : 건설사 정비조합 이주비 제공 금지 두고 ‘갑론을박’ 사진은 기사내용과 무관합니다. [사진=연합뉴스]“이주 시 조합원님들께 주택담보인정비율(LTV) 100%를 제공하겠습니다” 이렇듯 경쟁이 치열한 정비사업 수주전 im.newspic.kr 1. LTV(Loan To Value ratio)란? : LTV란 주택담보인정비율을 뜻하며, 주택가격에 비해 주택담보 대출금액이 어느 정도 차지하는지를 나타내는 비율입니다. 좀 더 쉽게 얘기하면 주택 가격의 몇 %까지 대출을 허용하는지를 나타내는 비율입니다. 예를 들어 대출한도를 LTV 40%로 규제하는데 1억원 상당의 부동산을 담보로 잡으면 4000만원 대출이 나오겠죠? 대출 규제가 완화되어 LTV비율이 높아진다면, 대출을 더 많이 받을 수.. 2022. 6. 17. [건설 이슈] 재건축 초과이익환수제란? 0. 오늘 탐구해 볼 뉴스 : 오세훈 재건축 초과이익환수 기준 재설정해야…합리화 필요 현행 '3천만원' 대신 세부적인 기준 가능…안전진단 완화는 타이밍 중요부동산 가격 더 안정돼야…용산, 미래 테크기업 공간으로연합뉴스와 인터뷰하는 오세훈 서울시장(서울=연합뉴 im.newspic.kr 1. 재건축 초과이익 환수제란? : 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 3000만 원을 넘을 경우 초과 금액의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 제도. 토지로부터 발생되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 목적으로 시행되는 제도. ~집값 안정을 목적으로 탄생한 제도이지만, 조합원들에겐 미래에 얼마일지도 모르는 수익에 .. 2022. 6. 16. [건설 이슈] 재건축 안전진단이 관심 받는 이유 0. 오늘 탐구해 볼 뉴스 : 안전진단 완화 '오매불망'…재건축 아파트 잇따라 재도전 [이데일리 하지나 기자] 지난해 안전진단 문턱에서 고배를 마셨던 재건축 추진 아파트 단지들이 잇따라 재도전에 나서고 있다. 하지만 여전히 안전진단 기준 완화에 대한 정부의 구체적인 im.newspic.kr 1. 재건축 안전진단이란? : 이미지 출처 : https://www.mk.co.kr/economy/view.php?sc=50000001&year=2022&no=231162 ~ 간단히 말하면, 재건축을 하고자 하는 단지는, 안전진단 절차를 거쳐서 얻은 등급으로 재건축 여부를 판별합니다! 그래서 이 안전진단 기준이 어떻게 개정되느냐에 따라서 재건축을 여부가 갈리므로 사람들이 많이 관심을 갖는것! 참고) 주택 재건축 판정을.. 2022. 6. 9. [건설 이슈] 도시정비사업이란? 0. 오늘 탐구해 볼 뉴스 : 도시정비사업 물량 확보에 '스퍼트 올리는' 건설업계 [아이뉴스24 김서온 기자] 안정적 이익 성장을 보였던 주택·건축 부문 성장세에 힘입어 건설사들이 올해도 도시정비사업 물량 확보에 스퍼트를 올리고 있다. 이익 개선을 견인해온 주택 im.newspic.kr 1. : 도시정비사업이란? 크게 도시 저소득층 거주지역을 중심으로 기반시설이 극히 열악하고, 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역을 대상으로 한 '주거환경개선사업', 기반시설이 열악하고 을 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역을 대상으로 한 '주택재개발사업(재개발)', 기반시설이 양호한 지역에서 주택만 새로 짓는 '주택재건축사업(재건축)', 도시기능의 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역을 대상으로 한 '도시환경정비사업' 등으로 구분된.. 2022. 6. 8. <뉴스탐구> 서울 아파트, 재건축 규제 완화 기대감에 '꿈틀'…수급지수 상승 0. 오늘 탐구해 볼 뉴스 : 서울 아파트, 재건축 규제 완화 기대감에 '꿈틀'…수급지수 상승 강남권 등 매매수급지수 소폭 올라…'팔자'보다 '사자' 더 늘어 부산·경남·전북 등지도 매수세 늘어…서울·수도권 전세는 보합 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대선 이후 부동산 규 im.newspic.kr 1. 용적률이란? 용적률은 '대지면적에 대한 연면적의 비율'입니다. 여기서 대지면적이란 말그대로 땅의 면적, 즉 건축대상 필지 또는 부지의 면적을 말하고, 연면적이란 건축물 각 층의 바닥면적의 합계를 뜻합니다. 알아두어야 할 것! 건축법상 용적률을 산정할때 다음에 해당하는 사항들은 연면적에서 제외됩니다. ① 지하층의 면적 ② 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적 ③ 초고층 건축.. 2022. 3. 19. 이전 1 다음 반응형
